Требования к договору купли‑продажи квартиры по ГК РФ в 2025–2026 году по сути не менялись: нужны определённость объекта (адрес, кадастр), цена, данные сторон и условия о передаче и расчётах. Меняется в основном порядок регистрации.
Регистрация через МФЦ и Росреестр
Переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре. Подать документы можно в Росреестр или через МФЦ. Пакет: заявление, договор, паспорта, выписка ЕГРН, квитанция об оплате госпошлины. Точный перечень — на сайте Росреестра или в МФЦ.
Электронная регистрация
Доступна электронная регистрация: документы подписываются УКЭП и направляются через личный кабинет Росреестра или через нотариуса. Нотариальные сделки часто регистрируются быстрее.
Что проверить перед сделкой
Актуальная выписка ЕГРН — убедиться, что собственник продавец, нет арестов. При ипотеке — согласие банка или погашение. При участии несовершеннолетних или под опекой — согласия органов опеки при необходимости.