Предварительный договор купли‑продажи квартиры: зачем нужен и образец

Предварительный договор фиксирует намерение сторон в будущем заключить основной ДКП на согласованных условиях. Он не переносит право собственности. По ст. 429 ГК РФ при уклонении одной из сторон другая может требовать понуждения к заключению договора через суд.

Задаток и аванс

Задаток (ст. 380–381 ГК РФ): при срыве по вине покупателя остаётся у продавца; по вине продавца — возврат в двойном размере. Аванс — часть цены; при расторжении возвращается. В предварительном договоре важно указать, что передаётся — задаток или аванс.

Образец предварительного договора